서울에서 집 구하기가 점점 어려워지는 요즘, 무주택 청년이나 신혼부부에게는 정말 반가운 소식이 있습니다.
바로 2025년 청년안심주택 2차 모집공고가 발표됐다는 점인데요.
시세 대비 저렴한 임대료와 뛰어난 교통 접근성을 갖춘 공공임대주택으로,
실질적인 주거안정을 도울 수 있는 기회입니다.
이번 글에서는 모집 일정부터 청약 자격, 임대 조건까지 핵심 내용을 총정리해드립니다.
청년안심주택이란?
'청년안심주택'은 과거 '역세권청년주택'에서 명칭이 변경된 서울시 공공임대주택 사업입니다.
서울주택도시개발공사(SH공사)와 함께 무주택 청년 및 신혼부부를 대상으로 공급되며,
시세 대비 30~50% 저렴한 임대 조건으로 주목받고 있습니다.
2025년 2차 모집 일정 요약
- 모집공고일: 2025년 7월 30일
- 청약 접수: 8월 11일(월) 오전 10시 ~ 8월 13일(수) 오후 5시
- 서류심사 대상자 발표: 8월 22일(금)
- 서류 제출기간: 9월 1일 ~ 3일
- 최종 당첨자 발표: 12월 12일(금)
- 입주 예정일: 2026년 1월 30일 ~ 3월 초
👉 신청은 반드시 SH공사 홈페이지 또는 모바일을 통해 비대면 접수로만 가능하니 참고하세요.
공급 단지 및 세대수
총 447세대 공급
- 신규 공급: 340세대
- 재공급: 107세대
주요 지역: 청량리, 노원, 수유, 미아, 신설동, 잠실, 선릉, 용산 등
서울 전역의 핵심 교통 요지에 위치, 직장인이나 학생 청년에게 특히 유리
신청 자격 요약
- 연령: 만 19세 ~ 39세
- 주거 요건: 무주택자
- 소득 & 자산 기준 충족
- 신혼부부 기준: 혼인 7년 이내 또는 예비신혼부부 가능
- 우대 사항: 자녀 보유 시 가점 우대
청년임대주택 청약 시, 본인의 소득순위(1~3순위)를 잘 확인해야 불이익이 없습니다.
임대 조건 및 임대료
시중 전세 시세의 30~50% 수준!
예) 청량리역 20㎡형(A타입)
- 보증금: 3,225만원
- 월세: 14만2천원
※ 단지에 따라 평형, 난방방식, 층수 등 차이 있음
※ 재공급 주택은 사용 흔적이 있을 수 있어 확인 필요
입주자 선정 방식
- ① 순위 확인
- ② 가점제도 적용
- ③ 전산 추첨
가점 항목 예시
- 기초수급자, 장애인
- 부모 무주택 여부
- 청약통장 24회 이상 납입(최대 3점)
신청 시 누락 없이 체크해야 가점이 인정됩니다.
유의사항 체크
- 계약 후 즉시 전입신고 필수
- 무단 동거인 입주 불가
- 단지별 반려동물 입주 여부 다름
- 차량 등록 가능하나, 주차장은 제한 운영
- 분양 전환 없음 / 재계약 가능 기간 최대 10~20년
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 청년안심주택은 분양으로 전환되나요?
A1. 아니요. 청년안심주택은 공공임대주택이며 자동 분양 전환은 없습니다. 단, 최대 10년(신혼부부는 20년)까지 재계약이 가능합니다.
Q2. 재공급 주택은 왜 저렴한가요?
A2. 기존 임차인이 퇴거 후 남은 주택을 재공급하는 형태로, 소폭 사용 흔적이 있을 수 있어 일반 신규보다 더 저렴하게 공급됩니다.
Q3. 청약통장이 꼭 필요한가요?
A3. 필수는 아니지만, 청약통장 납입 회차에 따라 가점이 적용되므로 유리하게 작용할 수 있습니다. 24회 이상 납입 시 최대 3점 가점이 부여됩니다.
Q4. 신청은 오프라인으로도 가능한가요?
A4. 아닙니다. 모든 신청은 SH공사 홈페이지 또는 모바일을 통한 비대면 접수만 가능합니다.
Q5. 반려동물과 함께 입주할 수 있나요?
A5. 일부 단지는 가능하지만, 단지별 관리규약에 따라 상이하므로 사전에 해당 단지의 규정을 확인해야 합니다.
마무리 요약
2025년 2차 청년안심주택은 서울시 무주택 청년 및 신혼부부에게 현실적인 주거 기회를 제공하는 핵심 정책입니다.
고물가 시대, 주거비 부담을 줄이면서 안정적인 생활을 원하신다면 이번 공공임대 청약을 절대 놓치지 마세요!
신청은 SH공사 홈페이지에서만 가능하며, 자격 조건과 제출 서류를 미리 준비하세요!
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